白丝 双马尾 2024闵行兰香湖2号（官方网站）楼盘测评
紫竹高新科技板块内白丝 双马尾
密度仅为0.6 上海首个游艇联排别墅社区
【兰香湖2号】
预约热线：400-8080-420☎✅
建筑面积约170-210㎡
总价段1700-2200万傍边
兰香湖一期对口华二附庸实验学校
（仅供参考，新址不作念学校对口承诺）
表情基础信息
【开发商】紫竹半岛
兰香湖2号预约热线：400-8080-420☎✅
【所属板块】闵行区紫竹高新区
【家具质质】滨江临湖-游艇双拼别墅
【产权年限】70年
【开盘套数】324套
【均价】10.5万
【总价】1644-2200万
【主力户型】
①建面约170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上）
②建面约210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡两本产证沿途卖，需2张房票）
【花坛面积】70-120㎡(除荒谬户型外，每户均带水岸船埠)
【占大地积】13.79万㎡
【建筑面积】6.6万方
【容积率】0.3
【绿化率】35%
【总层高】地上3层，地下1层
【录用程序】精装
【交房期间】2026.6.30
【首付比例】首套35%，二套70%
【物业公司】紫泰物业
【物业费】12元/㎡
【电梯】配备零丁电梯
在上海2023年八批次新址追究公示：
兰香湖贰号过会均价105000元/㎡。
将推出324套建面约96-170㎡联排， 字据区位图，兰香湖贰号在兰香湖壹号的南侧，位于整个这个词兰香湖生态社区的西南边向 。 表情已是准现房，瞻望本年年底好意思满录用，行将推出的是表情东区。
◼ 1.表情诡计征战
整个这个词兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心约莫20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，何况相近虹梅南过江纯碎。
兰香湖2号预约热线：400-8080-420☎✅在诡计联想决议里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。
总平面图如下，一共240栋、480套房源
户型漫衍如下，建面约170-290㎡
兰香湖2号预约热线：400-8080-420☎✅与迪拜棕榈岛确乎也有一样之处，两条里面诡计谈路为主轴和车行谈路，联排别墅如棕榈叶一般舒伸开来。
每一转别墅前齐有一条渠谈，引入水系，可！以！停！游！艇！
行将入市的就是绿色的东区部分。
◼ 2.户型欣赏
建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户花式。
北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，淌若配上整扇的落地玻璃移门......
二层齐是套房联想+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。
阁楼淌若在保证层高的情况下，还能持续作念套房、行径室等等功能～
周处除三害 麻豆
恶果图欣赏
◼ 3.板块价值
兰香湖壹号位于上海紫竹国度高新区内，园区诡计面积约13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区构成，以“生态、东谈主文、科技” 为发展理念的国度级高新技能产业开发区。
从2002年6月奠基到本年，紫竹板块历经了18年深耕发展。
兰香湖动作上海八大湖系之一，地处上海第一江黄浦江与闵行第一湖兰香湖交织处，黄浦江水从上游注入湖体，设立60亩湖光潋滟的好意思景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是好意思兰湖6倍大！改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时间。
另外，值得一提的
40万方兰香湖，涵盖了生意街、星月步谈、 文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖旅社和阳光乐土、 活力公园、艺术地形公园、青少年行径中心等十多个景 不雅节点，赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育认知项 目。
兰香湖岛屿上可提供赛艇俱乐部、马场、水族馆、活力公园、米其林餐厅、青少年行径中心等文娱失业行径，住在兰香湖让您从踏上回家之路之际，就是度假的运行。居住东谈主士更是完全的方正，从1期征战仅230㎡大四房-270㎡大五房总价1700万傍边起户户可不雅湖景大宅（1期大平层在售点击生态宜居板块1760万起｜华二附庸学校闵行紫竹板块约230-270㎡精装湖景大平层），到二期纯联排别墅社区无不体现匠心打造家具的决心！小编有幸见过雇主本东谈主，稀罕低调不差钱先造板块、环境后造屋子，整个这个词紫竹板块只此一家开发商可见其资金淳朴，目光专有之处！
◼ 4.周边配套
交通方面：
三纵
莲花南路、虹梅南路和龙吴路
四横
元江路、放鹤路、剑川路和东川路
三轨交
5号线（4.6km东川路/江川路）
15号线（1.3km紫竹高新区站已通车）
23 号线（诡计中，紫竹高新区站可与15号线无缝换乘）
10分钟即可抵达中环，30分钟直达徐家汇&东谈主民广场
生意方面：表情西侧400米走路即到的紫叶广场已开业（数据起首于百度舆图），它将投合高新区产城和会的全新发展，同期称心高新区企业、紫竹半岛、上海交通大学、华东师范大学等不同对象的生意需求。这里不仅有按五星级影院程序打造的海上明珠国外影城，可摄取团建行径、主题派对、礼品定制等行状的创念念家文化使命室，多处亲子文娱步调，以及正餐好意思食、失业甜品等。以及星火一号生意广场、吴泾宝龙详细广场
教化方面：12年一贯华二附庸学校（新址销售不合学校对口作念承诺，以教化局分派为准）
医疗方面：三甲瑞金病院
至徐家汇约19km
至东谈主民广场约22km
至陆家嘴约24km
紫竹高新科技板块内
密度仅为0.6 上海首个游艇联排别墅社区
【兰香湖2号】
预约热线：400-8080-420☎✅
建筑面积约170-210㎡
总价段1700-2200万傍边
兰香湖一期对口华二附庸实验学校
（仅供参考，新址不作念学校对口承诺）
上海9.29楼市新政发布:消弱限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！
上海进一步优化房地产市集战略 多措并举维持住户各类化住房需求
上海潜入贯彻落实党中央、国务院决策部署，妥当房地产市集供求关系的新变化，推进构建房地产发展新模式，加速建立租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新模式，因城施策更好称心住户刚性住房需乞降各类化改善性住房需求，促进房地产市集安稳健康发展。经市政府得意，9月29日，市住房城乡征战处罚委、市房屋处罚局、市财政局、市税务局、东谈主民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联结印发《对于进一步优化本市房地产市集战略措施的奉告》（以下简称《奉告》）。《奉告》自2024年10月1日起推行。
《奉告》明确，为更好称心住户刚性和改善性住房需求，促进职住均衡、行状安堵，进一步转机优化住房限购战略。
一是镌汰非沪籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限。对非本市户籍住户家庭以及光棍东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，从“购房之日前并吞交纳满3年及以上”调减为“购房之日前并吞交纳满1年及以上”。二是进步握《上海市居住证》且积分达到程序分值群体的购房待遇。对握《上海市居住证》且积分达到程序分值、在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房战略。对在新片区使命、存在任住分离的群体，在现实现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。
《奉告》建议，按照因城施策原则，优化个东谈主住房贷款的相关战略。一是落实国度对于禁止存量房贷利率战略。指引生意银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步减轻购房主谈主房贷利息开销。二是禁止房贷首付比例。首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”转机为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”转机为“不低于25%”；实行各异化战略区域从“不低于30%”转机为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应转机。
《奉告》要求，为禁止住房来回税收老本，维持住户各类化改善性住房需求，一是转机升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从5年转机为2年；二是按照国度使命部署，实时取消平素住房程序和非平素住房程序，减少住房来回老本，更好称心住户改善性住房需求。
9月29日晚间，央行发布公告，文书完善生意性个东谈主住房贷款利率订价机制。允许称心一定条款的存量房贷从头商定加点幅度，促进禁止存量房贷利率。市集期待已久的存量房贷利率转机战略追究落地。
随后，市集利率订价自律机制发布对于批量转机存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议建议，各生意银行原则上应于2024年10月31日前合股对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量转机，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度转机为不低于-30BP，且不低于方位城市现在现实的新披发生意性个东谈主住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平围聚世界新披发房贷利率隔邻，瞻望平均降幅0.5个百分点傍边。
为妥当房地产市集供求关系的新变化，在批量转机和常态化转机阶段，均不再辞别首套、二套房(有房贷利率战略下限且辞别首套、二套的城市之外)，指引首套、二套存量房贷利率降至世界新披发房贷利率平均水平隔邻，减轻存量房贷借款东谈主利息职守。
央行：降利率、降首付
中国东谈主民银行9月29日发布公告，完善生意性个东谈主住房贷款利率订价机制，允许称心一定条款的存量房贷从头商定加点幅度，促进禁止存量房贷利率。
市集利率订价自律机制同期发布倡议，各家生意银行原则上应在2024年10月31日前对适合条款的存量房贷开展批量转机。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将合股转机到不低于-30个基点，且不低于方位城市现在现实的新披发房贷加点下限(如有)，使得利率水平围聚世界新披发房贷利率隔邻，瞻望平均降幅0.5个百分点傍边。
为妥当房地产市集供求关系的新变化，在批量转机和常态化转机阶段，均不再辞别首套、二套房(有房贷利率战略下限且辞别首套、二套的城市之外)，指引首套、二套存量房贷利率降至世界新披发房贷利率平均水平隔邻，减轻存量房贷借款东谈主利息职守。
实现9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。
白丝 双马尾